Присоединяйтесь к нам
Следите за Bespalov Finance в социальных сетях
Недвижимость Сербии
- Срок от 3−12 месяцевПодбор и сопровождение сделок по покупке недвижимости за границейПолучить консультацию
Преимущества приобретения сербской недвижимости
-
Доступные цены на недвижимость
Сербия по ценам на недвижимость может конкурировать с европейскими странами, являясь доступной страной для инвестиций в жилье. -
Возможность получить вид на жительство
Приятным бонусом к покупке недвижимости может быть получение вида на жительство в Сербии. -
Прекрасный выбор для покупки недвижимости
Сербия — страна, экономика которой активно развивается, к тому же страна находится на пути к членству в ЕС. -
Мягкий климат
Если ваш выбор пал на покупку сербской недвижимости, то вместе с жильем вы получите приятный климат, в котором ваше проживание станет комфортным для прогулок и путешествий по стране.
Почему выбирают нас
Опытные специалисты Bespalov Finance помогут подобрать доходное жилье под ваши потребности. Причины работать с нами:
-
Наши юристы проконсультируют на всех этапах покупки недвижимости
-
Поможем выбрать жилье под ваши потребности
-
Поможем собрать необходимые документы и пройти все процедуры, которые предшествуют сделке по покупке жилья
-
Доступные цены на наши услуги, которые позволят сэкономить ваше драгоценное время
Часто задаваемые вопросы
Вопросы
Да, иностранцы могут покупать квартиры, дома и коммерческие объекты по принципу взаимности; обычно запреты касаются участков рядом с военными/пограничными зонами и сельхозземель. При отсутствии взаимности покупку часто оформляют через сербскую компанию.
На вторичное жильё — налог на передачу права собственности 2,5%; на первичный рынок применяется НДС (стандартно 20% или льготно 10% — по типу объекта/сделки). Ежегодно взимается местный налог на имущество (как правило, до 0,4% от базы).
Покупка может служить основанием для временного проживания: оформляют временный ВНЖ на срок от 6 месяцев до нескольких лет при наличии собственности и подтверждённых целей пребывания. Подробности и список документов уточняют в МВД/полиции по месту жительства.
Договор купли-продажи удостоверяет нотариус; после оплаты нотариус электронно подаёт документы в Кадастр (RGZ) для регистрации права собственности. Сроки регистрации обычно укладываются в считанные рабочие дни.
Доход от аренды у физлиц чаще облагается по ставке 20% (с учётом допускаемых вычетов), а для «льготных» юрисдикций действуют повышенные WHT-режимы. Налог на имущество — местный, прогрессивный, но для большинства объектов верхняя ставка близка к 0,4%