Присоединяйтесь к нам
Следите за Bespalov Finance в социальных сетях
Недвижимость Греции
- Срок от 3−12 месяцевПодбор и сопровождение сделок по покупке недвижимости за границейПолучить консультацию
Преимущества приобретения греческой недвижимости
-
Низкая стоимость жилья
Греческое жилье дешевле, чем в большинстве стран Европы. Наиболее дешевую недвижимость можно купить в прибрежных районах страны. -
Надежная инвестиция в будущее
После приобретения апартаменты можно сдавать в аренду и получать с этого неплохой доход во время туристического сезона. -
Получение «Золотой Визы»
При приобретении недвижимости от 250 тысяч евро кандидат может претендовать на получение «Золотой визы» на 5 лет для себя и своей семьи. -
Высокий спрос на жилье
Ваши апартаменты не будут простаивать. Если вы захотите все-таки продать жилье, то сможете продать его за прежнюю стоимость.
Почему выбирают нас
Опытные специалисты Bespalov Finance помогут подобрать доходное жилье под ваши потребности. Причины работать с нами:
-
Наши юристы проконсультируют на всех этапах покупки недвижимости
-
Поможем выбрать жилье под ваши потребности
-
Поможем собрать необходимые документы и пройти все процедуры, которые предшествуют сделке по покупке жилья
-
Доступные цены на наши услуги, которые позволят сэкономить ваше драгоценное время
Часто задаваемые вопросы
Вопросы
Да, купить можно. По перепродаже действует налог на передачу права собственности 3%. Для новостроек базово предусмотрен НДС 24%, но его применение приостановлено до 31.12.2025, поэтому во многих кейсах фактически платят 3% transfer tax; дополнительно ежегодно взимается ENFIA (единый налог на недвижимость).
Golden Visa возможна, но минимальная стоимость зависит от локации: для отдельных «прайм» зон порог поднят до €800 тыс., для ряда регионов — €400 тыс.; сохранились исключения €250 тыс. для реновационных объектов. Перед покупкой проверяйте конкретный адрес и актуальные правила.
Налог на прирост капитала по недвижимости (обычно 15%) заморожен до 31 декабря 2026 года. Это снижает фискальную нагрузку при выходе из объекта в указанный период.
Стандартно: проверка объекта юристом (due diligence), авансовое соглашение/депозит, нотариальный акт купли-продажи, регистрация права в Кадастре (Κτηματολόγιο), подключение коммунальных услуг. Для удалённых сделок часто используется доверенность у греческого нотариуса/консульства.
Доход от сдачи в аренду декларируется в Греции и облагается местными ставками; для ряда диапазонов дохода в 2025 анонсированы послабления. Учитывайте, что на новостройки действует продлённая «заморозка» НДС до конца 2025 года.