Присоединяйтесь к нам
Следите за Bespalov Finance в социальных сетях
Недвижимость ЮАР
- Срок от 3−12 месяцевПодбор и сопровождение сделок по покупке недвижимости за границейПолучить консультацию
Преимущества приобретения греческой недвижимости
-
Качественная недвижимость
Недвижимость в ЮАР радует своим соотношением «цена-качество», поэтому в стране постоянно растет спрос на южноафриканскую недвижимость. -
Большое разнообразие жилья
В стране кроме квартир есть еще и дорогостоящие шикарные виллы. -
Получение «Золотой Визы»
При приобретении недвижимости от 250 тысяч евро кандидат может претендовать на получение «Золотой визы» на 5 лет для себя и своей семьи. -
Высокий спрос на жилье
Ваши апартаменты не будут простаивать. Если вы захотите все-таки продать жилье, то сможете продать его за прежнюю стоимость.
Почему выбирают нас
Опытные специалисты Bespalov Finance помогут подобрать доходное жилье под ваши потребности. Причины работать с нами:
-
Наши юристы проконсультируют на всех этапах покупки недвижимости
-
Поможем выбрать жилье под ваши потребности
-
Поможем собрать необходимые документы и пройти все процедуры, которые предшествуют сделке по покупке жилья
-
Доступные цены на наши услуги, которые позволят сэкономить ваше драгоценное время
Часто задаваемые вопросы
Вопросы
Да, общенациональных запретов по гражданству нет; иностранцы вправе владеть объектами на тех же условиях, что и резиденты, с соблюдением валютного контроля. Финансовые потоки сопровождаются подтверждающими документами и правилами SARB.
Transfer Duty — государственный налог при покупке (если объект не облагается НДС): с 1 апреля 2025 действует шкала SARS — например, до R 1 210 000 налог 0%, далее — прогрессивные ставки. Для покупок у застройщика объект обычно подпадает под НДС вместо Transfer Duty.
Да, действует CGT: для физлиц эффективная ставка — до 18% (в зависимости от включения в базу и ставки подоходного налога), для компаний — 21,6%, для трастов — 36% (данные 2025). Льготы и исключения применяются по условиям SARS.
В 2025 правила смягчены: в типовых сделках нерезидентам не требуется предварительное одобрение SARB при покупке по рыночной цене и с документальным подтверждением ввода средств; однако регулятор сохраняет контроль за переводами средств и репатриацией капитала. Банки и адвокаты следуют актуальным валютным инструкциям.
Сделку ведёт конвейансер (transfer attorney); после подписания Offer to Purchase собирают справки, оплачивают пошлины/налоги и подают в Deeds Office. Типовой диапазон: ~8–12 недель от договора до регистрации, а после «lodgement» — около 7–15 рабочих дней.