Монако – рай для миллионеров и миллиардеров. Но и простым людям здесь живется хорошо. В барах, ресторанах и клубах можно встретить пенсионеров за 75, которые проводят время в больших компаниях. Любой официально работающий гражданин по достижению 65 лет получает приличную пенсию, имея трудовой стаж хотя бы 10 лет. Экономика не страдает от кризисов, у страны нет внешних долгов, а ее резервный бюджет составляет более 2 миллиардов евро!
Цены на недвижимость в Монако
Ограниченная площадь княжества дает понять, что недвижимость здесь всегда пользуется высоким спросом, гарантируя долгосрочный рост её стоимости.
Монако стало синонимом успеха, эталоном роскоши и высочайшего качества жизни, позволить которую могут себе только единицы. Недвижимость здесь за редчайшим исключениями – это апартаменты в многоэтажных резиденциях, особняки и виллы.
Покупка жилья в Монако состоит из трех этапов: предложение о продаже, подписание договора купли/продажи и юридическая передача недвижимости.
В 2025 году цены за квадратный метр в престижном районе Ларвотто достигли 62 000 евро, что является показателем высокой ценности жилья в этом регионе.
Несмотря на то что значительная часть предложений находится в диапазоне до 5 миллионов евро, наблюдается заметный рост интереса к объектам более высокой стоимости. На динамику цен влияет сектор новостроек, где цены выше из-за современного дизайна, новейших удобств и передовых технологий.
Цены на недвижимость стартуют от 800 тыс евро за небольшие студии, трехкомнатная квартира будет стоить около 2.5 млн евро, с видом на море – от 3.5 млн евро, ну а верхней границы цены просто не существует.
Вид на море добавляет к цене 35-45 %, а верхние этажи и пентхаусы с собственными террасами стоят в 2-3 раза дороже классических квартир.
Монако стало синонимом успеха, эталоном роскоши и высочайшего качества жизни, позволить которую могут себе только единицы. Недвижимость здесь за редчайшим исключениями – это апартаменты в многоэтажных резиденциях, особняки и виллы.
Покупка жилья в Монако состоит из трех этапов: предложение о продаже, подписание договора купли/продажи и юридическая передача недвижимости.
В 2025 году цены за квадратный метр в престижном районе Ларвотто достигли 62 000 евро, что является показателем высокой ценности жилья в этом регионе.
Несмотря на то что значительная часть предложений находится в диапазоне до 5 миллионов евро, наблюдается заметный рост интереса к объектам более высокой стоимости. На динамику цен влияет сектор новостроек, где цены выше из-за современного дизайна, новейших удобств и передовых технологий.
Цены на недвижимость стартуют от 800 тыс евро за небольшие студии, трехкомнатная квартира будет стоить около 2.5 млн евро, с видом на море – от 3.5 млн евро, ну а верхней границы цены просто не существует.
Вид на море добавляет к цене 35-45 %, а верхние этажи и пентхаусы с собственными террасами стоят в 2-3 раза дороже классических квартир.
Аренда жилья в Монако
Цены на аренду в Монако варьируются, в зависимости от нескольких факторов: размер квартиры, расположение, оборудование, район, а также роскошные услуги в здании.
Княжество предлагает различные сектора аренды:
Недвижимость в секторе свободного рынка доступна для любого желающего, независимо от гражданства.
Примерные цены краткосрочной аренды:
Снять апартаменты можно только через агентство. При этом предстоит оплатить услуги агента и депозит. Агентский сбор составляет 10 % от годовой арендной платы без учета коммунальных платежей, к которой добавляется НДС в размере 20 %.
Суммарная стоимость ежемесячных коммунальных платежей за апартаменты площадью 85 кв. м. может составить около 350-400 евро в месяц.
На рынке услуг связи и интернета – монополист «Монако-телеком». Средний месячный тариф со связью и интернетом для телефона обойдется в 120 евро.
Княжество предлагает различные сектора аренды:
- свободный рынок,
- государственная собственность,
- регулируемые сектора.
Недвижимость в секторе свободного рынка доступна для любого желающего, независимо от гражданства.
Примерные цены краткосрочной аренды:
- студия 20-30 м 2 от 1 900 евро в месяц;
- квартира 70-75 м2 в «низкий» сезон – от 1 600 евро в неделю.;
- трехкомнатная квартира у моря – от 35 000 евро в месяц, в тихом жилом районе – от 19 700 евро в месяц.;
- пентхаус-дуплекс в закрытой элитной резиденцией – от 32 000 евро в месяц
Снять апартаменты можно только через агентство. При этом предстоит оплатить услуги агента и депозит. Агентский сбор составляет 10 % от годовой арендной платы без учета коммунальных платежей, к которой добавляется НДС в размере 20 %.
Суммарная стоимость ежемесячных коммунальных платежей за апартаменты площадью 85 кв. м. может составить около 350-400 евро в месяц.
На рынке услуг связи и интернета – монополист «Монако-телеком». Средний месячный тариф со связью и интернетом для телефона обойдется в 120 евро.
Цены на медицину в Монако
В Монако образцовая система здравоохранения, обеспечиваемая и управляемая государством, и дополненная широким спектром частных медицинских услуг. Государственная страховка не покрывает всех расходов, а только базовые. По этой причине большинство граждан княжества имеют дополнительное частное страхование.
Для иностранных граждан, не проживающих и не работающих в Монако, только неотложная медицинская помощь является бесплатной. Резиденты и граждане государства имеют право получить бесплатную медицинскую помощь в размере, предусмотренном их обязательной медицинской страховкой.
Princess Grace Hospital Centre (CHPG) – основной госпиталь в княжестве Монако. Здесь предлагают полный спектр общих и специализированных обследований. В центре работают квалифицированные консультанты в области диагностической и интервенционной кардиологии, анестезиологи и сердечно-сосудистые хирурги.
Стоимость обследований для взрослых – от 2 200 евро, а для детей – от 1 850 евро. Цена лечения рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от сложности заболевания.
Для иностранных граждан, не проживающих и не работающих в Монако, только неотложная медицинская помощь является бесплатной. Резиденты и граждане государства имеют право получить бесплатную медицинскую помощь в размере, предусмотренном их обязательной медицинской страховкой.
Princess Grace Hospital Centre (CHPG) – основной госпиталь в княжестве Монако. Здесь предлагают полный спектр общих и специализированных обследований. В центре работают квалифицированные консультанты в области диагностической и интервенционной кардиологии, анестезиологи и сердечно-сосудистые хирурги.
Стоимость обследований для взрослых – от 2 200 евро, а для детей – от 1 850 евро. Цена лечения рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от сложности заболевания.
Цены на обучение
Княжество Монако располагает полным спектром государственных и частных образовательных учреждений различного уровня и профильной направленности. Система образования схожа с французской и включает дошкольное, начальное, среднее и высшее образование.
На территории княжества находится всего 6 учреждений среднего образования: Колледж Шарль, Лицей Альберт, Технический лицей Монте-Карло, 2 религиозные частные школы и международная школа Монако.
На территории страны всего один университет – Международный Университет Монако, который основан в 1986 году. Стоимость обучения:
Ежегодно сюда поступает около 650 студентов. Размер стипендии зависит от выбранной программы и может варьироваться от 1 000 до 5 000 евро в месяц.
На территории княжества находится всего 6 учреждений среднего образования: Колледж Шарль, Лицей Альберт, Технический лицей Монте-Карло, 2 религиозные частные школы и международная школа Монако.
На территории страны всего один университет – Международный Университет Монако, который основан в 1986 году. Стоимость обучения:
- бакалавриат – 42 250 евро за 3 года обучения;
- магистратура – от 14 800 до 29 250 евро;
- докторантура – от 36 000 евро.
Ежегодно сюда поступает около 650 студентов. Размер стипендии зависит от выбранной программы и может варьироваться от 1 000 до 5 000 евро в месяц.
Какие налоги в Монако
Система налогообложения сделала княжество самой престижной юрисдикцией на планете.
Налогообложение доходов физических лиц-резидентов Монако было отменено приказом князя Карла III в 1869 году. Граждане страны не платят налоги на роскошь, прибыль и на капитал.
Французские граждане, проживающие в Монако, обязаны платить подоходный налог, основанный на налоговой системе Франции. Ставки рассчитываются по прогрессивной шкале – от 0 до 45 %. При этом налог уплачивается только с доходов, превышающих 11 294 евро в год.
Основным налогом, которым облагаются компании в Монако, является налог на прибыль (ISB). Налог предназначен для организаций, которые осуществляют промышленную и коммерческую деятельность, генерирующую более 25 % своего оборота за пределами Монако. Ставки зависят от оборота – от 25 до 33.33 %.
Основная ставка НДС – 20 %, применяется к большинству сделок купли/продажи товаров и оказанию услуг. Пониженная ставка в 10 % используется для сделок по реализации продукции сельского хозяйства, ресторанных и транспортных услуг.
Налогообложение доходов физических лиц-резидентов Монако было отменено приказом князя Карла III в 1869 году. Граждане страны не платят налоги на роскошь, прибыль и на капитал.
Французские граждане, проживающие в Монако, обязаны платить подоходный налог, основанный на налоговой системе Франции. Ставки рассчитываются по прогрессивной шкале – от 0 до 45 %. При этом налог уплачивается только с доходов, превышающих 11 294 евро в год.
Основным налогом, которым облагаются компании в Монако, является налог на прибыль (ISB). Налог предназначен для организаций, которые осуществляют промышленную и коммерческую деятельность, генерирующую более 25 % своего оборота за пределами Монако. Ставки зависят от оборота – от 25 до 33.33 %.
Основная ставка НДС – 20 %, применяется к большинству сделок купли/продажи товаров и оказанию услуг. Пониженная ставка в 10 % используется для сделок по реализации продукции сельского хозяйства, ресторанных и транспортных услуг.
Какие цены на продукты питания
Своей национальной кухни в Монако не существует. Во всех ресторанах и кафе подаются блюда французской, итальянской и других европейских кулинарных традиций. Излюбленная еда монегасков – овощи и корнеплоды, сыры, бифштекс с жареным картофелем, рагу под соусами, улитки, рыбные блюда.
В меню туристических кафе предложены различные блюда, стоимостью от 20 до 40 евро за порцию. Сытно поужинать в ресторане с алкоголем можно за 250 - 300 евро.
В Монако нет своих сельскохозяйственных продуктов, поэтому их большая часть импортируется из Италии и Франции. Цены в супермаркетах следующие:
По европейским меркам бензин в Монако недорогой: от 1.6 евро за один литр. Услугами такси местные жители пользуются редко, так как в любую точку страны можно добраться пешком или на велосипеде.
В меню туристических кафе предложены различные блюда, стоимостью от 20 до 40 евро за порцию. Сытно поужинать в ресторане с алкоголем можно за 250 - 300 евро.
В Монако нет своих сельскохозяйственных продуктов, поэтому их большая часть импортируется из Италии и Франции. Цены в супермаркетах следующие:
- яйца – 3.5 евро;
- хлеб – 3.6 евро;
- молоко – 6.65 евро;
- мясо курицы – 17 евро;
- говядина – 34 евро;
- сыр – 14.56 евро;
- помидоры – 3.7 евро;
- рис – 3.8 евро;
- картофель – 3.2 евро;
- соль – 2.7 евро;
- сахар – 4 евро;
- пиво – от 2.2 евро;
- вода – от 1.2 евро.
По европейским меркам бензин в Монако недорогой: от 1.6 евро за один литр. Услугами такси местные жители пользуются редко, так как в любую точку страны можно добраться пешком или на велосипеде.
Средняя стоимость жизни в Монако
Для того чтобы жить и работать в Монако, нужно получить карту резидента в консульстве Франции. Для этого потребуется договор аренды или покупки недвижимости в княжестве, а также другие подтверждающие документы. Для комфортной жизни в Монако нужно иметь доход не менее 100 000 евро в год.
Среднестатистической семье из трех человек для жизни понадобится около 5 тысяч евро в месяц, без учета арендной платы. Чтобы сэкономить, можно питаться дома, а также снять жилье подальше от шумного мегаполиса.
Среднестатистической семье из трех человек для жизни понадобится около 5 тысяч евро в месяц, без учета арендной платы. Чтобы сэкономить, можно питаться дома, а также снять жилье подальше от шумного мегаполиса.
