Золотая виза – это долгосрочный тип визы, который был введен в 2019 году с целью привлечения в ОАЭ талантливых людей со всего мира. Благодаря предоставлению резидентства новаторам из области науки, медицины, инженерии, информационных технологий и бизнеса экономика государства достигла новых высот.
Что дает золотая виза
Золотая виза позволяет ее держателю постоянно проживать на территории ОАЭ без привязи к определенному эмирату. Colden visa выдается на 5 или 10 лет, что дает её обладателю особые возможности:
Обладатели Золотой визы ОАЭ имеют право на безвизовый въезд в 15 стран, включая Грузию, Мальдивы, Черногорию, Сербию, Японию, Сингапур и Таиланд.
- в случае скоропостижной кончины владельца Золотой визы, его семья может оставаться в ОАЭ до конца действия документа;
- возможность оставаться за пределами Арабских Эмиратов дольше стандартного периода (6 месяцев) для сохранения действия визы;
- льготы и скидки на услуги в сфере здравоохранения и образования;
- возможность арендовать любые коммерческие и жилые объекты на длительный срок;
- право на открытие банковского счета, возможность оформить ипотеку на льготных условиях;
- освобождение от налогов на доходы, имущество, прирост капитала, наследство и дивиденды.
Обладатели Золотой визы ОАЭ имеют право на безвизовый въезд в 15 стран, включая Грузию, Мальдивы, Черногорию, Сербию, Японию, Сингапур и Таиланд.
Кто может претендовать на золотую визу
Золотая виза ОАЭ в 2025 году доступна нескольким категориям лиц:
- Инвесторы и предприниматели. Сюда относятся покупатели недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов, с первоначальным взносом не менее 50 %, совладельцы и владельцы компаний с уставным капиталом минимум 500 000 дирхамов, учредители стартапов в аккредитованных бизнес-инкубаторах.
- Ученые и ценные специалисты. В данную категорию входят высокооплачиваемые квалифицированные специалисты с образованием бакалавра, исследователи с ученой степенью не ниже магистра, выпускники вузов и средних школ, а также выдающиеся студенты.
- Общественные деятели и таланты. Золотая виза положена инноваторам и изобретателям, активистам общественных и гуманитарных организаций, спортсменам, деятелям искусства, а также лучшим специалистам в финансовой сфере.
Требования для инвестора
Программа золотой визы ОАЭ предполагает два варианта инвестирования в недвижимость, в зависимости от которых выдают резидентскую визу на 2 года или 10 лет.
В первом случае необходимо приобрести жилье в Freehold Zones. Минимальная стоимость объекта – 750 000 AED (204 220 долларов). При этом инвестор должен уплатить регистрационный сбор (4 % от суммы сделки) в Земельный департамент.
Визу на 10 лет выдают владельцам недвижимости стоимостью от 2 000 000 AED (544 588 долларов). Разрешено приобрести готовый объект или жилье на стадии строительства. Инвестор может заключить договор с компанией по управлению зарубежной недвижимостью, чтобы не волноваться о текущем ремонте и получать гарантированный доход от аренды.
Резидентскую визу выдают инвесторам:
В первом случае необходимо приобрести жилье в Freehold Zones. Минимальная стоимость объекта – 750 000 AED (204 220 долларов). При этом инвестор должен уплатить регистрационный сбор (4 % от суммы сделки) в Земельный департамент.
Визу на 10 лет выдают владельцам недвижимости стоимостью от 2 000 000 AED (544 588 долларов). Разрешено приобрести готовый объект или жилье на стадии строительства. Инвестор может заключить договор с компанией по управлению зарубежной недвижимостью, чтобы не волноваться о текущем ремонте и получать гарантированный доход от аренды.
Резидентскую визу выдают инвесторам:
- старше 18 лет;
- с легальным источником дохода;
- без судимостей;
- без опасных заболеваний
Какие документы требуются
Инвестор сдает отпечатки пальцев, делает биометрическую фотографию в одном из государственных центров ОАЭ и подает туда оригинал загранпаспорта. Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданств:
Полный процесс оформления золотой визы ОАЭ подразумевает получение разрешения на въезд, покупку или аренду недвижимости, процедуру инвестирования. Для выполнения этих условий потребуется от 2 до 4 месяцев. Сама же процедура получения документов для проживания в государстве занимает несколько дней:
- копии паспортов заявителя и всех членов семьи;
- копия свидетельства о браке;
- цветные фото заявителя и членов семьи на белом фоне ;
- письмо с подтверждением стоимости недвижимости от Земельного департамента;
- медицинская страховка;
- справка об отсутствии судимостей;
- документ, подтверждающий право собственности;
- счет или чек с подписью застройщика, подтверждающий перевод на 2 000 000 AED.
Полный процесс оформления золотой визы ОАЭ подразумевает получение разрешения на въезд, покупку или аренду недвижимости, процедуру инвестирования. Для выполнения этих условий потребуется от 2 до 4 месяцев. Сама же процедура получения документов для проживания в государстве занимает несколько дней:
- въездная виза – 2 дня;
- золотое резидентство – 2 дня;
- ID-карта – 5 дней.
Плюсы и минусы золотой визы
Список преимуществ золотой визы ОАЭ обширен:
При продаже объектов недвижимости, которые выступают в качестве основания для получения разрешения на проживание, инвестор теряет право на пользование и продление золотой визы. Размер инвестиций, срок проживания, резидентство не являются поводами для получения гражданства. Это главные и весомые минусы визы.
- Привлекательный деловой и налоговый климат. Резиденты ОАЭ не платят подоходный налог и налог на дивиденды. Их имущество также не облагается налогом. Арабские Эмираты заключили соглашения об избежании двойного налогообложения более чем со 100 государствами.
- Свобода передвижения. Владельцы золотой визы и члены их семей могут пребывать за границей дольше стандартного шестимесячного срока, при этом сохраняя право на проживание в ОАЭ.
- Получение карты Esaad. Обладатели золотой визы могут получить карту привилегий скидочной программы Esaad. Предложение открывает доступ к специальным предложениям и скидкам до 70 % в клиниках, магазинах и других учреждениях в ОАЭ и за рубежом.
- Стабильная и безопасная среда. ОАЭ известны своей политической стабильностью, безопасностью и надежной правовой базой, что делает их одними из самых безопасных мест для жизни и инвестиций.
При продаже объектов недвижимости, которые выступают в качестве основания для получения разрешения на проживание, инвестор теряет право на пользование и продление золотой визы. Размер инвестиций, срок проживания, резидентство не являются поводами для получения гражданства. Это главные и весомые минусы визы.
