Япония – восточноазиатская страна, где сочетаются удивительные традиции, древняя самобытность Востока и неповторимые культурные достояния. Японские острова простираются от Охотского моря на севере до Восточно-Каспийского – на юге. Студенты, российские бизнесмены и преподаватели едут сюда, чтобы учиться, работать и читать лекции, а также жить на постоянной основе.
Покупка недвижимости в Японии
Налог на покупку, вознаграждение риэлтору, гербовый сбор и риэлтерские услуги, которые доходят до 10 % от стоимости объекта недвижимости – основные расходы в процессе заключения сделки.
Недорогое японское жилье очень маленькое по площади, характеризуется минимализмом убранства и измеряется не в квадратных метрах, а в татах. Типичный японский «премиум» внешне мало чем отличается от такого же класса объектов, расположенных где-нибудь в Нью-Йорке или Лондоне.
Средняя стоимость жилья экономкласса составляет 3.6 тысяч долларов, а вот премиум-класс стартует от 10.8 тысяч долларов за м2. Самые дорогие апартаменты расположены в столице. Квартира с одной комнатой в престижном районе Токио стоит не менее 12 тысяч долларов за м2. Дешевле можно найти варианты в старых зданиях, далеко от станций метро.
В тайском районе бутиков Омотесандо предлагают пентхаусы от 155 м2 с двумя спальнями и террасой за 3.6 миллионов долларов. Здесь же можно приобрести квартиру-студию в доме, построенном в 1980-х годах за 50 тысяч долларов.
Стоимость элитных домов в престижных районах Токио колеб лется от 1 до 5 млн. долларов. На периферии Японии по уровню цен лидируют города Осака, Хиого, Киото, Шига, Нара, Вакаяма.
Недорогое японское жилье очень маленькое по площади, характеризуется минимализмом убранства и измеряется не в квадратных метрах, а в татах. Типичный японский «премиум» внешне мало чем отличается от такого же класса объектов, расположенных где-нибудь в Нью-Йорке или Лондоне.
Средняя стоимость жилья экономкласса составляет 3.6 тысяч долларов, а вот премиум-класс стартует от 10.8 тысяч долларов за м2. Самые дорогие апартаменты расположены в столице. Квартира с одной комнатой в престижном районе Токио стоит не менее 12 тысяч долларов за м2. Дешевле можно найти варианты в старых зданиях, далеко от станций метро.
В тайском районе бутиков Омотесандо предлагают пентхаусы от 155 м2 с двумя спальнями и террасой за 3.6 миллионов долларов. Здесь же можно приобрести квартиру-студию в доме, построенном в 1980-х годах за 50 тысяч долларов.
Стоимость элитных домов в престижных районах Токио колеб лется от 1 до 5 млн. долларов. На периферии Японии по уровню цен лидируют города Осака, Хиого, Киото, Шига, Нара, Вакаяма.
Аренда японской недвижимости и коммунальные растраты
В Японии много предложений по аренде жилья, где можно подобрать апартаменты по своим возможностям. Средняя стоимость съема жилплощади по стране составляет 56 тысяч йен. На конечную стоимость оказывают влияние район проживания, город, площадь, удобства расположения и год постройки.
В Токио цены на однокомнатные квартиры колеблются в пределах от 85 до 135 тысяч йен, в Осаке – от 55 до 76 тысяч йен. В провинциальных регионах, таких как Сага, Симанэ, Коти и Токусима есть предложения в диапазоне от 30 до 40 тысяч йен.
Весомая статья расходов – коммунальные услуги. В среднем японец в месяц отдает около 17 тысяч йен на услуги:
Арендатор сразу выплачивает сикин – залог в размере от двух до четырех месячных арендных плат.
В Токио цены на однокомнатные квартиры колеблются в пределах от 85 до 135 тысяч йен, в Осаке – от 55 до 76 тысяч йен. В провинциальных регионах, таких как Сага, Симанэ, Коти и Токусима есть предложения в диапазоне от 30 до 40 тысяч йен.
Весомая статья расходов – коммунальные услуги. В среднем японец в месяц отдает около 17 тысяч йен на услуги:
- газ – от 4 200 йен;
- вода – от 4 500 йен;
- электричество – от 7 100 йен;
- масло для обогревателей – около 1 000 йен.
Арендатор сразу выплачивает сикин – залог в размере от двух до четырех месячных арендных плат.
Цены на обучение в Японии
Япония известна качественным и доступным образованием для иностранцев. Обучение стоит дешевле, чем в Европе и США. Здесь можно учиться полностью на английском языке и получать стипендию или грант.
Япония предлагает частные и образовательные учреждения, широкий спектр дипломных курсов в различных областях.
Со средним специальным образованием студенты могут пойти работать или продолжить обучение в бакалавриате или магистратуре университета. Средняя стоимость обучения в колледжах:
Стоимость образования зависит от типа университета и выбранной учебной программы. Образование в государственных и национальных университетах Японии обычно стоит дешевле:
Изучение гуманитарных наук, языков и общественных наук дешевле, чем медицинское или юридическое образование.
Япония предлагает частные и образовательные учреждения, широкий спектр дипломных курсов в различных областях.
Со средним специальным образованием студенты могут пойти работать или продолжить обучение в бакалавриате или магистратуре университета. Средняя стоимость обучения в колледжах:
- Младший колледж – до 6 700 долларов в год;
- Технологический колледж – 2 300 долларов в год;
- Профессиональный колледж – 6 400 долларов в год;
- Институт японского языка – от 4 800 долларов в год.
Стоимость образования зависит от типа университета и выбранной учебной программы. Образование в государственных и национальных университетах Японии обычно стоит дешевле:
- Национальный университет – от 5 600 долларов;
- Государственный университет – от 6 500 долларов;
- Частный университет – от 7 800 долларов.
Изучение гуманитарных наук, языков и общественных наук дешевле, чем медицинское или юридическое образование.
Стоимость медицины в Японии
В Японии государственной медицины нет. Клиники, больницы, медицинские институты – частные. Японцы платят только 30 % от стоимости услуг, остальное берет на себя страховая компания. Пенсионеры оплачивают только 10 % стоимости, а детей лечат абсолютно бесплатно.
В Японии хорошо развита система страхования жизни, что позволяет японцам получать высококвалифицированную помощь по приемлемым ценам. Цены на медицинские услуги и фармацевтические препараты регулируются государством.
В Японии одинаково развита традиционная и экспериментальная медицина – новшества здравоохранения часто тестируются именно здесь.
Цены на пакетное обследование Check-up стартуют в японских больницах с 1000 долларов. Операции стоят от 2 300 долларов. Все больницы оборудованы по последнему слову техники, в т.ч. роботами «Да Винчи».
В Японии хорошо развита система страхования жизни, что позволяет японцам получать высококвалифицированную помощь по приемлемым ценам. Цены на медицинские услуги и фармацевтические препараты регулируются государством.
В Японии одинаково развита традиционная и экспериментальная медицина – новшества здравоохранения часто тестируются именно здесь.
Цены на пакетное обследование Check-up стартуют в японских больницах с 1000 долларов. Операции стоят от 2 300 долларов. Все больницы оборудованы по последнему слову техники, в т.ч. роботами «Да Винчи».
Налоговая система Японии
Налоговая система Японии предусматривает взимание налогов со всех категорий платежеспособного населения, при этом большую часть в государственную казну приносят налоги резидентов и физических лиц.
Подоходный налог в Японии начисляется по прогрессивной шкале в зависимости от общего размера полученного человеком дохода за отчетный период. Минимальная ставка общегосударственного подоходного налога составляет 10 %, а максимальная – 50 %. Рассчитывается налог следующим образом:
Кроме подоходного налога, существует городской или региональный налог. Его налоговая ставка составляет 10 %.
Подоходный налог в Японии начисляется по прогрессивной шкале в зависимости от общего размера полученного человеком дохода за отчетный период. Минимальная ставка общегосударственного подоходного налога составляет 10 %, а максимальная – 50 %. Рассчитывается налог следующим образом:
- от 1 000 до 1 949 000 – 5 %;
- от 1 950 000 до 3 299 000 – 10 %;
- от 3 300 000 до 6 949 000 – 20 %;
- от 6950 000 до 8 999 000 – 23 %;
- от 9 000 000 до 17 999 000 – 33 %;
- от 18 000 000 до 39 999 000 – 40 %;
- от 40 000 000 – 45 %.
Кроме подоходного налога, существует городской или региональный налог. Его налоговая ставка составляет 10 %.
Продукты питания в Японии
У японцев распространено питание вне дома (кафе и готовые обеды), особенно у тех, кто живет один. Традиционный рацион японца – рис, рыба, мисо суп, бобы и сезонные овощи. А в качестве вкусовых добавок они используют бульоны даси.
Японская кухня славится своими изысканными вкусами и благоприятным влиянием на здоровье сердца, пищеварение и всего организма в целом. Сытно покушать вдвоем в ресторане можно за 1 000 йен, комбо-набор в Макдональдсе (или аналогичный) стоит 800 йен.
Рыночные цены в Японии могут значительно отличаться от тех, что предлагаются в супермаркетах:
В популярных суши-ресторанах одно блюдо стоит от 1700 йен.
Японская кухня славится своими изысканными вкусами и благоприятным влиянием на здоровье сердца, пищеварение и всего организма в целом. Сытно покушать вдвоем в ресторане можно за 1 000 йен, комбо-набор в Макдональдсе (или аналогичный) стоит 800 йен.
Рыночные цены в Японии могут значительно отличаться от тех, что предлагаются в супермаркетах:
- рис – от 554 йен;
- сыр – от 2 456 йен;
- говядина – от 3 670 йен;
- молоко – от 234 йен;
- хлеб – 210 йен;
- бананы – от 378 йен;
- лук – от 4 14 йен;
- икра – от 1 000 йен;
- рыба – от 450 йен.
В популярных суши-ресторанах одно блюдо стоит от 1700 йен.
Средняя стоимость жизни в Японии
Япония – уникальная, колоритная и экономически развитая страна, но достаточно дорогая. На проживание одного человека в месяц необходимо иметь около 155 000 йен, на семейную пару – от 256 000 йен. Этих денег хватит на аренду жилья, продукты питания, оплату коммунальных услуг и питание в дешевых кафе.
