Задача
Помочь одинокому пенсионеру переехать из Москвы в Грузию, получить вид на жительство и обеспечить достойное качество жизни.
Исходные условия:
- единственным активом клиента была однокомнатная квартира в спальном районе Москвы;
- требовалось сохранить привычные жилищные условия;
- сделку нужно было провести в короткие сроки;
- после переезда клиенту требовался дополнительный источник дохода.
Решение
Продать квартиру в Москве и приобрести готовые апартаменты в Батуми, стоимость которых позволяет оформить ВНЖ в Грузии.
Такой вариант позволял:
- провести сделку до повышения минимального порога стоимости недвижимости со 100 000 до 150 000 долларов;
- приобрести более просторную квартиру в новом доме со свежим ремонтом и мебелью;
- сохранить часть денег после продажи московской квартиры;
- создать дополнительный доход за счет аренды и банковского депозита.
Результат
В рамках одного проекта клиент получил:
- вид на жительство в Грузии;
- просторную квартиру с гостиной и спальней в новом доме в районе Аллеи Героев;
- около 30 000 долларов финансового резерва;
- дополнительный доход от аренды квартиры и банковского депозита;
- возможность жить в более подходящем климате и фактически втрое увеличить ежемесячный доход.
Как проходила работа
От разработки стратегии продажи квартиры и перевода средств до покупки недвижимости, получения ВНЖ и создания дополнительного дохода.
Консультация и разработка стратегии
До начала оформленияНа предварительной консультации мы обсудили с клиентом все детали переезда, финансовые возможности и требования к будущей недвижимости.
Также составили последовательный план: продажа квартиры в Москве, перевод средств, приобретение объекта в Батуми и подача документов на вид на жительство.
Перевод средств и подбор объектов
До приезда в ГрузиюМы помогли организовать перевод средств из России. В данной ситуации наиболее простым и выгодным вариантом стала перевозка наличных с обязательным декларированием.
Для подтверждения происхождения денег заранее подготовили подробные банковские выписки и сопроводительные документы.
Одновременно сформировали пул подходящих квартир в Батуми, чтобы клиент мог перейти к просмотрам сразу после приезда.
Выбор и покупка квартиры
После приезда в БатумиПосле приезда клиенту оставалось выбрать наиболее подходящий объект из заранее подготовленного списка.
Он остановился на просторной квартире с гостиной и отдельной спальней в новом доме в районе Аллеи Героев. В квартире уже были свежий ремонт и новая качественная мебель.
Недвижимость оказалась значительно дешевле проданной московской квартиры. После сделки у клиента осталось около 30 000 долларов.
Оформление вида на жительство
Подача через 2 дня после сделкиЧерез два дня после приобретения квартиры были поданы документы на получение ВНЖ в Грузии.
Ровно через 30 дней заявление было одобрено. Еще через три дня клиент получил готовую карточку вида на жительство.
Весь процесс от продажи московской квартиры до получения ВНЖ занял менее двух месяцев.
Создание дополнительного дохода
После получения ВНЖОставшиеся после покупки 30 000 долларов клиент разместил на банковском депозите для получения дополнительного дохода.
Мы также нашли арендаторов для приобретенной квартиры. Для собственного проживания клиент решил снимать жилье меньшей площади, стоимость которого примерно вдвое ниже получаемой арендной платы.
Полное сопровождение на каждом этапе
Мы помогали с подбором недвижимости, подготовкой документов, декларированием средств, оформлением ВНЖ и поиском арендаторов. Представители компании встречали клиента в государственных учреждениях и координировали все действия до завершения проекта.
